关于优化调整住房公积金使用

政策的通知

各住房公积金缴存单位及缴存人：

为深入贯彻中央城市工作会议、中央经济工作会议及省、市相关工作会议精神，充分发挥住房公积金制度优势，进一步落实管委会七届三次会议精神，现对部分住房公积金政策作出如下调整。

一、优化贷款期限变更业务

支持有需求的借款人办理贷款展期、缩期期限变更业务，贷款发放满12个月后，借款人可提出申请，每笔贷款仅限变更一次。申请时需无逾期贷款，还款能力、贷款期限等审核标准，按照办理时最新贷款政策执行。

二、新增还款方式及变更业务

在原有等额本息还款方式基础上，新增等额本金还款方式。借款人可在贷款发放满12个月、无逾期贷款的前提下，申请办理还款方式变更业务，每笔贷款仅限变更一次。

三、提高新市民、青年人及现役军人贷款额度

对新市民、青年人及现役军人，在我市申请住房公积金贷款购买自住住房的，最高贷款额度上浮10%。

四、扩大贷款共同申请人范围

购买、建造、翻建、大修自住住房的全部产权人，可共同申请同一笔住房公积金贷款，贷款最长年限按照各申请人可申请的最长贷款年限综合核算确定。

五、扩大贷款共同还款人范围

缴存人子女、夫妻双方父母名下有未结清住房公积金贷款的，经缴存人书面同意，可将缴存人增加为共同还款人，协助办理贷款对冲还款、部分提前还款及贷款一次性结清业务。

六、优化灵活就业人员贷款担保，引入“赋强公证”

1、取消灵活就业人员申请住房公积金贷款时，需提供本市行政事业单位在职职工担保的要求；

2、灵活就业人员贷款发放前、借款人贷款逾期达到诉讼标准、借款人申请贷款展期时，必须办理赋强公证业务。

七、调整购房贷款首付款提取政策

在通化市行政区域内（含梅河口市）购房并办理贷款（商转公贷款除外）且贷款尚未结清的，房屋所有权人可在贷款发放后，一次性申请提取住房公积金，同一笔贷款仅可提取一次，提取总额不超过实际支付的购房首付款金额。

本通知自2026年3月23日起实施，未涉及的住房公积金政策不变。在政策执行过程中，如遇国家、省、市政策调整，本政策将做相应调整。

               通化市住房公积金管理中心

                     2026年3月17日